业主对建筑物拥有占有、使用、收益、处分的权利，而物业公司只是负责小区建筑物的维修、养护及环境清洁，与业主仅仅是服务与被服务的关系，所以物业公司管不了这违建。 那其他部门有谁管过呢？原来，虹景花园处在武汉市洪山区和东湖新技术开发区交界地带，一直是一片三不管的区域。这里既不受任何街道办事处的管辖、也没有自己的社区。职能管理方面，土地规划现在属于东湖新技术开发区管理，可是对违法建筑的监管又属于洪山区城管局。 据介绍，虹景花园别墅，有一些是砖木结构，多年来，受到白蚁侵蚀，不同程度存在房屋质量受损情况。2013年，当洪山区城管局接管时，虹景花园共有177栋别墅，其中97户以危房改造的名义进行了不同程度改扩建，占总数一半以上。洪山区城管局接管后，又有6户进行了拆改建，并在洪山区城管局备案。所谓备案，只有三份文件，一是房产证复印件，一是白蚁协会出具的白蚁侵蚀证明，一是房管局出具的房屋鉴定报告。 联系我时，请说是在114黄页信息网看到的，谢谢！
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